Termini e Condizioni d’Uso

1. Ambito di applicazione ed oggetto del contratto.

1.1. Le presenti Condizioni Generali di Contratto disciplinano il rapporto fra Accussì rooms (di seguito “Struttura”) ed il Cliente in ordine alla fornitura di Servizi ricettivi scelti dal Cliente nella proposta di prenotazione effettuata tra quelli offerti dalla Struttura.

1.2. La richiesta di erogazione dei Servizi(di seguito “Prenotazione”) può essere effettuata dal Cliente sottoponendo alla Struttura la Proposta di Prenotazione mediante: invio di email alla casella di posta elettronica, telefonicamente, in forma verbale, contattando il numero telefonico, tramite il sito web e portali esterni(Booking.com, Expedia).

1.3. La Prenotazione per la nostra Struttura è confermata e diviene vincolante soltanto con la ricezione della ricevuta di pagamento dell’Acconto via email all’indirizzo:
–info@accussibb.com
–amministrazione@pec.accussibb.com

1.4. Qualora l’attivazione dei Servizi non possa avvenire a causa di impedimenti non imputabili alla Struttura, il contratto si risolverà automaticamente, senza che ciò comporti alcun tipo di responsabilità della Struttura nei confronti del Cliente.

1.5. Gli ospiti sono tenuti e sottoscrivono il seguente Contratto per Locazioni per uso turistico al momento della prenotazione:

ENTRAMBE LE PARTI CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE
1. Il Locatore concede in locazione al Conduttore il fabbricato, o una sua parte, sito in SAN VITO LO CAPO (TP) nella Via Generale Arimondi n.93, per uso di civile abitazione e con divieto di sublocazione, anche parziale, e/o concessione in comodato d’uso a terzi estranei, censito al C.U. di San Vito Lo Capo al foglio 6 part. 39 sub. 1 r.c. 325,57 categoria A/2 di classe 10.
2. La locazione del fabbricato di cui al precedente articolo 1 viene concessa per uso turistico per il solo periodo dal __ al __ . Non è previsto il tacito rinnovo.
3. Il canone complessivo di locazione dell’appartamento e/o di una parte di esso, viene convenuto in Euro _ , da corrispondere, al netto dell’ eventuale caparra confirmatoria precedentemente corrisposta al Locatore, in unica soluzione alla consegna dell’appartamento o comunque entro, e non oltre, il termine del periodo di locazione di cui all’articolo 2. All’ atto del pagamento del canone verrà rilasciata separata quietanza, soggetta a imposta di bollo ed in esenzione da IVA ai sensi dell’articolo 10 D.P.R. 633/72.
4. L’ appartamento locato e/o una parte di esso è completamente arredato. Il Conduttore dichiara di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti all’uso convenuto, in buono stato di manutenzione e s’impegna a riconsegnarli nel medesimo stato in cui li ha ricevuti. Con il diritto delle chiavi, il connduttore prende in consegna l’appartamento costituendosi custode dello stesso.
5. Il conduttore s’impegna a risarcire il Locatore per eventuali danni a immobili e/o mobili.
6. Le spese relative a luce, acqua, gas e tutti gli eventuali interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sono a completo carico del Locatore, senza rivalsa alcuna sul Conduttore.
7. Il pagamento del canone di locazione non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato pagamento nei termini, costituisce in mora il Conduttore.
8. La fornitura della biancheria da bagno e da letto nonché la ripulitura dei locali, sarà fatta a cura del locatore. Rimane comunque escluso dal contratto, la fornitura di pasti, bevande e il servizio di sorveglianza e custodia dell’immobile.
9. È facoltà del Locatore ispezionare l’immobile, previo avviso al conduttore.
10. Qualunque modifica al presente contratto non può avere luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. Per eventuali controversie sarà competente il Foro di Trapani.
11. Le parti prendono conoscenza che, ai sensi della Legge 449/97 e succ. mod., il presente Contratto di Locazione non è soggetto a registrazione poiché redatto con scrittura privata non autenticata per una durata inferiore a 30 giorni.
12. Il Conduttore autorizza il Locatore a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di locazione ai sensi dell’articolo 13 D.L.vo 196/2003 – Privacy.
13. Per quanto qui non menzionato si rinvia al Codice Civile nonché alle norme vigenti in materia di locazione ed agli usi locali.

2. Attivazione ed erogazione del Servizio.

2.1. All’attivazione del Servizio la Struttura garantisce al Cliente:

– il godimento di unità abitative arredate (di seguito “Camere”), in numero e tipologia definito nella Prenotazione;

– la prima colazione, la possibilità di fruire di spazi esterni , la connessione internet, il riassetto giornaliero, il cambio biancheria.

2.2. La Struttura consegnerà in comodato d’uso al Cliente eventuali altre apparecchiature accessorie finalizzate alla completa fruizione dei Servizi scelti (chiavi, card, ecc.).

2.3. Il Cliente dovrà utilizzare le Camere, gli spazi comuni e le apparecchiature in modo da non arrecare disturbo al normale svolgimento del Servizio ed ai terzi alloggiati nella struttura. Il Cliente risponderà in via esclusiva degli eventuali danni diretti, derivanti dalla violazione di tale obbligo, tenendo indenne la Struttura da qualsiasi conseguenza, costo o onere.

2.4. Il Cliente terrà indenne la Struttura da qualsiasi pregiudizio, danno, responsabilità, spese, anche legali, subite o sostenute dalla Struttura, inoltre lo manleverà da ogni azione, ragione, pretesa avanzate da terzi nei suoi confronti che trovino causa o motivo in comportamenti e/o omissioni comunque riconducibili al Cliente medesimo o siano comunque conseguenza dell’inosservanza e/o violazione dei precetti previsti dai presenti Termini e Condizioni d’Uso.

2.5. In via straordinaria, l’erogazione dei Servizi avverrà seguento le vigenti direttive dettai dai DCPM e i relativi accorgimenti dettati dal Presidente della Regione Sicilia (ultimo aggiornamento al 17 Maggio 2020, di seguito allegato)

3. Prenotazione e Acconto.

3.1. Nel caso di Prenotazione per epoca futura la Struttura richiede al Cliente il versamento di un Acconto a titolo confirmatorio, da inviare con i presenti mezzi:

– Bonifico: IBAN: IT92D0306983140100000004418 BIC: BCITITMMXXX Intestatario: ACCUSSI’ SOCIETA’ COOPERATIVA
– PayPal
– contanti

3.2. L’importo che il Cliente dovrà versare a titolo di acconto è pari al 30% del totale della Prenotazione e dovrà essere corrisposto entro 24 ore.  Il mancato versamento dell’acconto nei termini di cui sopra comporta la decadenza dalla prenotazione, senza necessità di comunicazione alcuna da parte della Struttura.

3.3. Al fine di rendere più trasparente possibile il prezzo finale della prenotazione:
– si fa presente che la Struttura ritiene “Bambini” coloro che hanno un età non oltre i 10 anni
– è previsto che venga applicato un sovrapprezzo per prenotazioni che coinvolgono da 3 a 4 adulti, per notte
– previo consenso della Struttura o se previso da Offerte, Pacchetti Promozionali e Coupons potranno essere applicati sconti e riduzioni di prezzo

3.4. I seguenti importi andranno pagati presso la struttura:

• Il comune impone una tassa di soggiorno. L’importo varia in base alla stagione e potrebbe non applicarsi in alcuni periodi dell’anno. Potrebbero essere previste altre esenzioni o riduzioni. Per ulteriori informazioni, contatta la struttura utilizzando i recapiti forniti nella conferma della prenotazione.
• Il Comune applica una tassa di soggiorno: dal giorno 1 dicembre al giorno 31 marzo, 0.00 EUR a persona, a notte. La tassa non è dovuta per i minori di 10 anni.
• Il Comune applica una tassa di soggiorno: dal giorno 1 aprile al giorno 31 maggio, 1.00 EUR a persona, a notte. La tassa non è dovuta per minori di 10 anni.
• Il Comune applica una tassa di soggiorno: dal giorno 1 giugno al giorno 30 settembre 1.50 EUR a persona, a notte. La tassa non è dovuta per i minori di 10 anni.
• Il Comune applica una tassa di soggiorno: dal giorno 1 ottobre al giorno 30 novembre, 1.00 EUR a persona, a notte. La tassa non è dovuta per i minori di 10 anni.

3.5. I consumi del frigobar presente in camera vanno saldati al momento del Check-OUT

3.6. Nel caso in cui desideriate effettuare modifiche alla vostra prenotazione, dovete necessariamente notificarcele contattandoci all’indirizzo info@accussibb.com O utilizzando la piattaforma presente sul sito per visualizzare lo stato della vostra prenotazione. La Struttura può non essere in grando di soddisfare ogni vostra richiesta di modifica e per tanto determinate modifiche potranno essere considerate come cancellazioni e conseguentemente soggette a penale.

4. Durata del Contratto, cancellazioni e penali.

4.1. Il Contratto ha validità ed efficacia dalla data di conclusione del Contratto stesso ed ha termine se soddisfatte entrambe le seguenti condizioni:

– il Cliente ed i terzi ad esso collegati, o da esso dipendenti, abbiano lasciato definitivamente la struttura

– il Cliente abbia saldato l’intero importo dovuto alla Struttura.

4.2. il Check-in deve essere effettuato tra le ore 13:00* e le ore 21:00*, non c’e’ possibilità di usufruire prima di questo orario dell’intera struttura. Eventuali arrivi fuori orario dovranno essere concordati preventivamente con la Struttura. Il mancato preavviso può causare attese anche lunghe delle quali non si accettano reclami o pretese di rimborso. Il Chek-out deve rigorosamente avvenire entro e assolutamente non oltre le ore 10:00*, se questo non dovesse accadere verrà addebitato il costo di un’ulteriore notte.

*i seguenti orari si intendono prendendo come riferimento il fusorario Europa/Roma vigente durante le date inerenti l’erogazione del Servizio

4.3. il Cliente ha facoltà di disdire la prenotazione rafforzata dall’Acconto e risolvere il contratto, solamente se è stato preferito dal Cliente il pagamento della “Tariffa Rimborsabile”. In tale caso ha diritto ad una quota variabile di rimborso della caparra versata. Tale quota è in funzione dell’anticipo temporale (rispetto alla data prevista per il check-in) con cui il Cliente comunica alla Struttura la disdetta. Di seguito le quote di rimborso:
– 28 o più giorni prima: l’intero importo (Totale Prenotazione compreso di Acconto) verrà rimborsato;
– da 14 giorni prima: l’Acconto(30%) verrà trattenuto e SOLAMENTE il restante 70%, come da punto 3.2, verrà rimborsato;
– in caso di “no show“(assenza al check-in): l’Acconto verrà trattenuto e Il cliente sarà tenuto a saldare il restante 70% della prenotazione e eventuali servizi extra dal cliente richiesti, a titolo di risarcimento.

Nessun rimborso è previsto per l’ospite che lascia anticipatamente la Struttura qualunque ne sia la causa.

5. Tutela della privacy.

5.1. Il Cliente è informato, ai sensi dell’articolo 13 del D.Lgs. n.196/2003, che il trattamento dei dati personali forniti alla Struttura è necessario al fine di permettere alla Struttura direttamente o anche attraverso terzi di adempiere agli obblighi derivanti dal presente contratto ovvero per l’adempimento degli obblighi previsti dalla Legge o dai regolamenti.

5.2. Il titolare del trattamento è il legale rappresentante della Struttura.

5.3. Ove si è interagiti tramite l’applicativo web fornito presso l’indirizzo web: accussibb.com; si allegano in riferimento le seguenti:
– Privacy Policy: https://accussibb.com/it/privacy-policy/
– Cookie Policy: https://accussibb.com/it/cookie-policy/

6. Documenti.

6.1. Al momento dell’arrivo nella Struttura vanno consegnati i documenti di identità (Passaporto, Carta d’Identità) in corso di validità necessari per le registrazioni previste dalla normativa vigente. La non osservanza di tale obbligo costituisce violazione alle norme del codice penale e ci autorizza a chiedere l’abbandono immediato della Struttura. I dati dei nostri ospiti sono trattati in conformità con la vigente normativa sulla privacy.
6.2. Al fine di essere conformi alle vigenti normative per la prevenzione del virus SARS-CoV-2 si riete opportuno che i clienti, futuri inquilini, ci facciano pervenire a mezzo posta elettronica: le scansioni o foto dei documenti, ed esse devono essere in condizioni accettabili e ben leggibili. Visionare l’allegato per maggiori informazioni.

7. Responsabilità della Struttura.

7.1. La Struttura sarà responsabile dell’inadempimento contrattuale e della fornitura del Servizio esclusivamente per fatto ad Esso imputabile.

7.2. Se il Cliente all’arrivo constata un Servizio differente da quello convenuto ma lo accetta ugualmente si ritiene automaticamente decaduto da qualsiasi pretesa risarcitoria ed il nuovo Servizio sostituisce, per accordo delle parti, quello precedentemente pattuito.

7.2.  All’interno delle Camere della sttuttura saranno disponibili ai Clienti apposite casseforti. Se il Cliente ha cambiato il PIN per l’aperturà, durante il Check-Out dovrà comunicarlo a chi presente.

7.3. Durante l’operazione di Check-Out, la Struttura potrebbe ritenere opportuno controllare lo stato dell’immobile, arredamento, attrezzature sanitarie e tutto ciò che è stato fornito durante il Check-In per l’adempimento dei Servizi dal Cliente richiesti: nel caso in cui si queste non rispettino le condizioni iniziali, potrebbe essere richiesto un risarcimento dei danni da parte della Struttura.

8. Limiti di responsabilità

8.1. La Struttura non sarà responsabile nel caso di ritardi, disagi, malfunzionamenti e/o interruzioni del Servizio dovuti a:

– caso fortuito o forza maggiore;
– manomissioni o interventi sul servizio o sulle apparecchiature effettuati da parte del Cliente ovvero da parte di terzi non autorizzati dalla Struttura;
– danni o disagi causati dall’interruzione totale o parziale della fornitura di energia elettrica o dell’acqua;
– la Struttura non sarà responsabile per gli oggetti di valore non depositati nelle casseforti. La Struttura non sarà comunque ritenuto responsabile della eventuale sottrazione di oggetti e valori depositati nelle casseforti di ciascuna stanza in quanto non sarebbe possibile dimostrarne e quantificarne l’effettivo contenuto.

9. La direzione raccomanda:

9.1. Silenzio/Bambini. Deve essere osservato totale silenzio dalle ore 23:00 alle ore 08:00 e dalle ore 14:00 alle ore 16:00; è vietato sostare in queste ore nell’area in comune (cucina – ingresso);
I bambini devono essere sempre accompagnati da una persona adulta. In ogni caso deve essere mantenuto un comportamento che in nessun momento della giornata e in nessun modo leda l’altrui tranquillità.

9.2. Pulizia. Il riassetto delle camere è giornaliero. Le camere devono essere lasciate libere entro le ore 10.30 per le pulizie. Se entro le ore 10:30 le camere non vengono liberate la pulizia slitterà al giorno successivo. Si prega gentilmente di disporre i propri effetti personali in modo da consentire tali pulizie;
– si rende noto che nel riferimento per le norme per la prevenzione del SARS-CoV-2 è necessario attenersi quanto più possibile all’orario sopra citato per consentire una corretta sanificazione e riciclo d’aria dell’ambiente della Camera;
– chi si occuperà del riassetto effettuerà tali operazioni nel pieno rispetto delle suddette norme di prevenzione e che la biancheria pulità che verrà consegnata è già stata sanificata.

9.3. Altri Ospiti. E’ severamente vietato introdurre altre persone in camera, in terrazza ed in qualsiasi zona della Struttura senza l’autorizzazione del gestore;
Il cliente non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, la camera, pena la risoluzione del diritto di prenotazione e possibili conseguenze legali dettati dall’intralcio dell’adempimento delle normative vigenti al momento della prenotazione, vedasi allegato DCPM.

9.4. Animali. NON è consentito tenere animali in camera né in altre aree della struttura.

9.4. Colazione. La prima colazione può essere consumata tra le ore 08:00 e le ore 10:00; è possibile che non tutti possano usufruire degli spazi comuni adibiti alla Colazione, al fine di poter mantenere un corretto distanziamento sociale, si fa presente che è possibile consumare e ricevere la colazione in camera e che è consigliabile comunicarlo entro la sera prima.

9.5. Fumo/Armi/Droga. E’ severamente vietato introdurre, armi, sostanze stupefacenti e altro ancora. Pena la risoluzione immediata del contratto. E’, altresì, severamente vietato fumare in camera. Si può liberamente fumare in terrazza e sui balconi di ciascuna camera, utilizzando rigorosamente i portacenere ivi presenti.

9.6. Servizi Igienici. Si raccomanda un uso corretto e civile dei servizi igenici, evitando di gettare alcunché nel w.c. (usare gli appositi cestini).

La Struttura suggerisce a tutti i nostri clienti di rispettare le vigenti normative nel rispetto di tutti coloro che fruiscono delle aree comuni e che il mancato adempimento delle suddette normative, costringe la Struttura a prendere dovuti provvedimenti.